4月初，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于加快發(fā)展數(shù)字家庭 提高居住品質(zhì)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）中，明確指出數(shù)字家庭概念，即以住宅為載體，利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)平臺(tái)、家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通，滿足用戶信息獲取和使用的數(shù)字化家庭生活服務(wù)系統(tǒng)。
《意見(jiàn)》分別從數(shù)字家庭服務(wù)功能與數(shù)字家庭工程設(shè)施建設(shè)兩個(gè)方面對(duì)智慧用電、智慧消防做了特別強(qiáng)調(diào)。在數(shù)字家庭服務(wù)功能方面，需包括居民用電、用火、用氣、用水安全，以及節(jié)能控制、環(huán)境與健康監(jiān)測(cè)等；在數(shù)字家庭工程設(shè)施建設(shè)方面，對(duì)新建全裝修住宅，明確戶內(nèi)設(shè)置樓宇對(duì)講、入侵報(bào)警、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警等基本智能產(chǎn)品要求。
恒大研究院院長(zhǎng)任澤平在2019年撰文時(shí)曾指出，中國(guó)城鎮(zhèn)住房套戶比尚低于1.1，并不存在總量過(guò)剩問(wèn)題。綜合考慮城鎮(zhèn)化進(jìn)程、居民收入增長(zhǎng)和家庭戶均規(guī)模小型化、住房更新等，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍有較大發(fā)展空間，預(yù)計(jì)2018-2030年中國(guó)城鎮(zhèn)年均新增住房需求在11億-13億平方米。
如果我們按每套住宅平均面積為120平米計(jì)算，也就意味著2018-2030年中國(guó)城鎮(zhèn)年均新增住房需求在92萬(wàn)-100萬(wàn)套之間。并且，隨著這兩年中國(guó)城市化進(jìn)程的加快，二胎的放開(kāi)，中國(guó)新建住房的規(guī)?？赡苓h(yuǎn)遠(yuǎn)高于之前的預(yù)測(cè)。另外，在新建住房的同時(shí)，老舊社區(qū)改造也在各地隨即展開(kāi)。老舊社區(qū)改造，改造的主體自然是老舊房屋，顧名思義就是舊屋翻新，對(duì)建筑質(zhì)量安全沒(méi)有問(wèn)題的老舊房屋進(jìn)行設(shè)備現(xiàn)代化更新，如我們過(guò)去常理解的加裝電梯、燃?xì)獾?，后期隨著數(shù)字化家庭的建設(shè)加快，水電監(jiān)測(cè)等智慧化裝置自然也包含在老舊社區(qū)的改造內(nèi)。
《意見(jiàn)》在發(fā)展目標(biāo)中明確強(qiáng)調(diào)，到2025年底，構(gòu)建比較完備的數(shù)字家庭標(biāo)準(zhǔn)體系；新建全裝修住宅和社區(qū)配套設(shè)施，全面具備通信連接能力，擁有必要的智能產(chǎn)品；既有住宅和社區(qū)配套設(shè)施，擁有一定的智能產(chǎn)品，數(shù)字化改造初見(jiàn)成效；健康、教育、娛樂(lè)、醫(yī)療、健身、智慧廣電及其他數(shù)字家庭生活服務(wù)系統(tǒng)較為完善。
其實(shí)，在《意見(jiàn)》的發(fā)展目標(biāo)中除了明確數(shù)字化家庭建設(shè)時(shí)間緊迫，距今只有不到5年以外，另一個(gè)就是智能產(chǎn)品的平臺(tái)化，即發(fā)展目標(biāo)里提到的“全面具備通信連接能力”，也就是《意見(jiàn)》在完善數(shù)字家庭系統(tǒng)里所指出的支持建設(shè)開(kāi)放的數(shù)字家庭基礎(chǔ)平臺(tái)。以數(shù)據(jù)集成、應(yīng)用集成等技術(shù)手段，提高平臺(tái)接收、分析、處理數(shù)據(jù)的能力，推動(dòng)服務(wù)精細(xì)化，提升居民生活智慧化、便利化。換句話說(shuō)就是利用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、移動(dòng)通信、人工智能等新一代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)平臺(tái)系統(tǒng)與家居產(chǎn)品的互聯(lián)互通。
未來(lái)，數(shù)字化家庭必是大勢(shì)所趨，曾經(jīng)高大上的智慧用電與智慧消防等智慧化系統(tǒng)平臺(tái)， 必將從云端快速墜入人間。其潛在威力不亞于中國(guó)城市化建設(shè)所引起的第一波房地產(chǎn)高潮，屆時(shí)，誰(shuí)抓住了機(jī)會(huì)，誰(shuí)就贏得了市場(chǎng)，價(jià)值千億的大門(mén)已經(jīng)打開(kāi)。
